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中国房价涨上全球之巅不敢说不能说1

发布时间:2019-07-31 10:49:15

又涨房价,而且涨幅越来越大。

根据国家统计局4月16号发布的数据,今年3月我国一二三线城市新建商品住宅销售价格都呈现出上涨趋势,其中一线城市同比上涨4.2%,二线城市同比上涨12.2%,三线城市同比上涨11.4%。

根据《胡润2018年度全球房价指数》,2018年西安房价涨幅达14.6%,位列中国第一、世界前三,不仅领跑全国,也在领涨全球。

中国的房价已经涨出国门,涨上了世界之巅。

4月12日世邦魏理仕发布《2019全球生活报告:城市指南》显示,在全球住宅价格最高的10大城市中,香港、上海、深圳和北京赫然在列,而香港更是高居榜首,住宅均价近830万元/套。

上海、深圳和北京也不甘落后,上海住宅均价580多万元/套,居于榜眼位置;深圳450余万元/套,位列前5;北京也超过了420万元/套。

然而,同为世界超大城市的邻国首都东京,却未上榜。

购房者压力值爆表

中国的房价真的高出天界了吗?

衡量房价是否过高,房价收入比是最直观的数据。房价收入比顾名思义就是家庭住房总价和家庭年总收入的比值,两者呈正相关的关系。结果显示的是一个家庭要不吃不喝多少年才能买得起一套房。

房价收入比越高,家庭购房压力就越大。

根据全球最大的城市生活资源数据分析站numbeo的统计:

在全球住宅价格最高的10大城市中,中国城市的房价收入比是其中最高的!也就是说,中国购房者背负的压力是最大的!香港、上海、深圳和北京,成为了全球前五名房价最难负担城市!

唯一房价收入比超越中国城市的加拉斯加,是因为委内瑞拉国内经济崩溃,通货膨胀了一万倍,房价同工资比上涨了千万倍!

对于香港和北上深的年轻人来说,房子就像远处的海市蜃楼,可望不可即。

根据国家统计局的数据,2018年北京人均可支配收入为62361元;根据《新京报》的报道,北京2018年新建商品住宅成交均价为42941元/平。

按房价收入比计算公式,在白手起家的情况下

中国房价涨上全球之巅不敢说不能说1

,一个年入6万的年轻人需要45年才能在北京买套66平的房子,前提是这45年都不吃不喝。

身家千万的城市“乞丐”

高房价收入比的背后,是高资产,高负债,低收入的中国家庭。

根据瑞士信贷发布的《2018全球财富报告》,截至2018年年中,中国家庭的财富在过去的一年里增长了2.3万亿美元,总值达到52万亿美元,超越日本位居世界第二。

但是,有报告说明,居民资产80%是房产,也就是说这一年里增长的财富都是房价上涨带来的。与此同时,老百姓赚到的钱,又大部分投入房地产了。

去年年底关于“中产阶级消费降级”的讨论中,有观点指出,消费的核心支撑力不是高收入阶层,而是中等及中下收入阶层。消费降级的原因是:目前居民财富基本上被房地产掏空,广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢。

此外,楼市去库存和货币化安置,将存款较为薄弱的阶层,也拉入了房地产市场中,成为了收入不高,但拥有房产的“富豪”。

更多的是大城市的工薪阶层在房价上涨的恐惧中,成为了背上房贷的“负豪”,加入“房奴”的队伍。可以说,现在每个在一线城市拥有一套房的人都是身家千万,二线则至少五百万,三四线则有一两百万了。

这些“身家”有些是掏空家庭六个钱包得来的,有些则是通过贷款负债来实现的,不吃不喝,然后节衣缩食,深居简出成为了城市森林中的富有“乞丐”。跟高企的房价相比,他们的收入微薄得可怜。

高房价的阴谋

英国纪录片《巨富与我们》(The Super Rich and Us)暗示,高房价是一种统治手段。中低收入者工资涨幅远比不上那1%富人财富累积速度。然而,房子作为一种带有金融属性投资品,价格则是由最有购买力那一群人决定的。

人们为了房产不得不背负上高额的负债。为了还贷款,不得不勤勤恳恳地工作,不轻易跳槽,不会搞事情。这样管理起来就更容易,也增强了社会稳定性。

成为了城市工薪族自嘲的“社畜”—— 指在公司很顺从的工作,被公司当作牲畜一样压榨的员工。

有数据显示,我国房奴接近4亿人,这也意味着,绝大部分青壮年,都在背负房贷。“不敢辞职不敢生病不敢休息”成为这一代负债房奴的真实写照。

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